高层次人才在南宁购首套房最高可贷240万公积金

南宁为增大人才引入力度，制定高层次人才用于住房公积金贷款政策。7月27日，南宁住房公积金公布《关于高层次进才用于住房公积金贷款有关政策的通知》，5类高层次人才购买首套住房最高可贷240万元。

根据《中共南宁市委办公室、南宁市人民政府办公室印发的通报》（南办发〔2020〕10号），为推动人才发展体制机制改革力度，制订我市高层次人才使用住房公积金贷款政策。现就有关内容通知如下：

一、适用对象  

经南宁市确认的A、B、C、D、E类高层次人才。  

二、贷款额度  

对我市A类、B类人才首次使用住房公积金住房贷款购买首套住房的，最低贷款额度可限制至南宁住房公积金最低贷款额度的4倍。C类人才首次用于住房公积金住房贷款购买首套住房的，最低贷款额度可放宽至南宁住房公积金最高贷款额度的2倍。D、E类人才首次用于住房公积金住房贷款出售首套住房的，最高贷款额度可放宽至南宁住房公积金最高贷款额度的1.5倍。  

三、贷款次数、套数确认标准  

关于首次使用住房公积金贷款的认定标准，是指职工个人及家庭在申请住房公积金贷款时，本次贷款为在南宁住房公积金管理中心第一次用于住房公积金贷款，且在全国范围内未用于或使用过一次住房公积金贷款并已结清；关于首套住房的确认标准，是指职工个人及家庭在申请人住房公积金贷款时本套住房为南宁市行政区域范围内（不含五县）享有的唯一自住住房。  

四、其他条件  

对我市高层次人才首次用于住房公积金住房贷款购买首套住房的，需在南宁住房公积金开户缴存住房公积金且合乎其他贷款条件，无需缴存满一年。  

五、明确实施细则由南宁住房公积金管理中心结合实际情况制订实施

本通报自发布之日起实施，有效期五年。

南宁市住房公积金管理委员会近期审查会通过了《关于高层次人才用于住房公积金贷款有关政策的通报》（以下全称《通报》），现将《通报》政策内容解读如下：  

一、本次住房公积金贷款政策的背景和依据是什么？  

为贯彻落实中共南宁市委办公室、南宁市人民政府办公室印发《关于加快核心区人才资源全面落实强劲首付战略的若干措施>的通知》（南办发〔2020〕10号）文件精神，加大人才发展体制机制改革力度，增进我市聚集各类人才资源，充分发挥住房公积金制度在更有人才方面的大力起到，提升高层次人才住房公积金贷款反对力度。  

二、《通报》使用的范围对象是什么？  

政策的适用对象为经南宁市认定的A、B、C、D、E类高层次人才。具体认定标准参照南宁市委办公厅、市人民政府办公厅《关于印发的通报》（南办发〔2019〕10号）的文件内容展开确认。  

三、《通知》关于高层次人才使用住房公积金贷款支持政策的明确可贷款额度是多少？  

“对我市A类、B类人才首次用于公积金住房贷款购买首套住房的，最高可限制至贷款限额的4倍。C类人才首次用于公积金住房贷款出售首套住房的，最低可放宽至贷款额度的2倍。D、E类人才首次使用公积金住房贷款出售首套住房的，最高可放宽至贷款限额的1.5倍。”以目前南宁市住房公积金贷款最低额度是60万计算， A、B类人才首次用于公积金住房贷款的最低贷款额度为240万；C类人才在南宁市首次使用公积金住房贷款购买首套住房的，最低贷款额度为120万元；D、E类人才在南宁市首次使用公积金住房贷款出售首套住房的，最低贷款额度为90万元。如后期我市住房公积金贷款最高额度展开调整，那么高层次人才最高可贷额度也随之调整。  

四、《通知》关于高层次人才用于住房公积金贷款支持政策的明确贷款次数及套数的认定标准是什么？  

高层次人才使用公积金贷款次数的确认与现行的认定标准有所区别，现行认定首次使用公积金贷款的标准是指职工个人及家庭在申请住房公积金贷款时，在全国范围内未用于住房公积金贷款，而《通知》关于首次用于住房公积金贷款的确认标准，是指职工个人及家庭在申请住房公积金贷款时，本次贷款为在南宁住房公积金管理中心第一次用于住房公积金贷款，且在全国范围内未使用或用于过一次住房公积金贷款并已结清；关于首套住房的认定标准，与现行住房公积金贷款认定标准一致，是指职工个人及家庭在申请住房公积金贷款时本套住房为南宁市行政区域范围内（不含五县）享有的唯一自寄居住房。 

五、高层次人才使用住房公积金贷款在缴存时长方面有什么政策支持？其他贷款条件否一致？ 

对我市高层次人才首次用于住房公积金住房贷款购买首套住房的，需在南宁住房公积金开户缴存住房公积金且符合其他贷款条件，需要缴存满一年。即只要开户并有缴存记录，缴存时间不需要按现行政策要求连续缴满12个月。住房公积金贷款的其他条件按现行涉及政策规定继续执行。  

六、高层次人才使用住房公积金贷款的明确办理程序是什么？ 

借款申请人凭南宁市出具的高层次人才有效证明及其他所须要贷款材料在全市主办公积金贷款业务的网点办理。在青秀区、兴宁区、江南区、西乡塘区、良庆区、邕宁区购房的我管理中心缴存职工前往南宁住房公积金管理中心贷款服务部办理，在武鸣区、横县、马山县、上林县、隆安县、宾阳县购房的缴存职工则在对应县区管理部申请贷款，铁路分中心的缴存职工根据购房地前往南宁、柳州、桂林、玉林管理部自由选择办理。由公积金中心工作人员对借款申请人进行资格审查，证实申请人为高层次人才的，按涉及政策办理。