逾期8个月还未交房？柳州100多户业主着急又心慌，理由竟然是......

2017年的时候， 柳州市 民韦女士在柳州市 柳江 区柳堡路盛世名庭 小区 贷款买了一套房，按照条约约定，2018年12月31日就该交房了，可直到如今屋子还没交付，韦女士很是无奈。

柳州市民 韦女士

我们出来十年了，最最少我们连一个稳固的家都没有，即是东拼西挪，为了给小孩稳固的家，首付交去了，房子又不得，凭据约定是去年12月底承诺我们 交房 。

2017年8月，韦密斯和丈夫购置了一套柳州市盛世名庭小区的房子，至今已经凌驾合同商定的交房期8个月了，而让韦密斯担心的是，盛世名庭小区客岁10月最先就一直处于歇工状态。

柳州市民 韦女士

我们这帮 业主 已经多次来启示商找他们协调，他们总是一拖再拖，年终又年底，我们如今是要求 开发商 给我们一个书面答应。

跟韦密斯同样情形的还有100多户业主，一些业主说，他们以为斥地商除了应该补偿逾期交房的违约金外，还应当支付他们租屋子的用度。

柳州市民 韦密斯

买三房，按三房赔给我们租房子的用度，我以为这样是角力合理。

启示商：法人股权正在调动 违约金按条约付出

广西柳江恒泽房地产斥地有限公司

发卖司理 侯教师

前法人在整个运营治理不当的环境下，尚有一个违规把持，我们公司整个重组，罢免了前法人，法人改换，现在一直在措置股权的问题，股权举行一拍二拍，如今变卖。

侯司理说，公司要等股权调动完成后，才能举办下一步的事情。盛世名庭小区一共有两栋屋子，今朝已经建得差不多了，就剩电梯、阶梯平整、绿化以及部分水电没有完成。他们预计会在今年岁暮交房。

广西柳江恒泽房地产启示有限公司

发卖司理 侯教师

至于过期这一段时间，所有逾期的违约金，我们在条约里都有商定，都是按条约的商定，相干的法律法规执行，我们也都认的。

至于业主们提出的租房费用，侯经理表现他们没法卖力。

广西柳江恒泽房地产斥地有限公司

销售司理 侯先生

这个不行能的，不管你在哪买房子，交房之前栖身是你本身去管理，我们认可我们违约了，过期了，可是我们通盘是按照合同约定，遵照相干执法法规去执行。

律师：若租房费用超违约金 可起诉加强赔偿金额

广西国观状师事务所状师 史力菘

违约金属于一个补偿性子的约定，像现实上他们约定的违约金，如果能够弥补租房所发生的现实用度，那业主的要求就不太合理，如果说他现实租房的费用赶过了双方所商定的违约金，能够要求法院恰当性地加强违约金的赔偿金额，具体的金额可以要求法院凭证四周租房价格的具体环境来认定。