[滚动]南宁市存量房买卖拟实行网签现向全市征求意见

　　南宁动静网-南宁晚报讯（记者 凌剑伊 练习生 王新月）为规范南宁市存量房生意当作，增强对存量房经纪行为的管理，7月20日，南宁市住房保障和房产管理局出台《关于开展存量房生意网上签约事情的通知（征求定见稿）》（以下简称《意见稿》）。请将有关定见和建议发送至邮箱1151378492@，定见反馈中断时候为今年8月1日。

　　目前南宁市存量房情形如何？凭证南宁选房网数据表示，上半年南宁新居房源供需略有降落，而二手房市场走势活跃。仅上半年，全市二手房成交面积189.92万平方米，同比增长27.27%。此中，二手房成交面积182.19万平方米，同比增加28.91%。

　　为更好规范存量房买卖举动，南宁市出台《意见稿》。根据《定见稿》，本市城市企图区规模内国有土地上已取得权属证书的存量房买卖，需要通过本市存量房生意网上签约体系（以下简称网签体系）签定存量房买卖条约。

　　《定见稿》同时也对房产中介作出划定。房地产掮客机构在南宁市从事房地产经纪运动的，该当到产权中心备案，管理网签体系用户上钩认证手续。符合入网前提的房地产掮客机构及其从业人员将获得专用密钥，供登录网签体系时使用。取得入网认证的房地产掮客机构将通过市住房部门政务信息网向社会公示；房地产经纪机构信息发生幻化的，该当在10个工作日内向产权中心申请办理用户信息认证调动手续。

　　别的，《定见稿》还规定，生意两边自行达成业务的，应合营到产权中间存量房网签营业受理专窗办理存量房买卖网上签约的相干手续。交易双方过程网签系统签订《存量房生意条约》后，要求变更或清扫公约的，应由业务双方持变换或破除公约的书面和议和其他规定质料，到产权中间营业窗口治理相关手续。

　　《定见稿》提出，房地产经纪机构该当加强对本企业经纪运动的经管，严肃坚守存量房买卖网上签约各项驾御规程，进一步增加人员内部经管、前进经纪办事水平，对所供应经纪服务的存量房生意合同的真实性、正确性、正当性负责。

　　房地产经纪机构及从业人员的网上签约业绩将作为本企业名誉信息管理的重要内容。房地产经纪机构及从业人员的经营活动违反相关执法法例、规章及《定见稿》规定的，依法赐与行政处罚，记入名望信息治理体例；对违法违规的房地产掮客机构，按划定打消其网上签约资格。