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广西贺州市房产前景如何?

更新时间:2021-01-21

来源:广西在线

贺州市目前房价6035元/m2,全国名列201,环比+10.51%,同比+2.97%。环比涨幅高居全国第2,那贺州市房产前景到底如何?下面来具体分析。

一、基本情况

贺州市,广西地级市,面积11753平方公里。

二、经济情况

1、2019年GDP700.11亿元,全国名列272,比上年快速增长11.8%,超过广西平均增长率5.2个百分点;人均GDP3.36万元,全国名列261;人均可支配收益21975元(城镇居民33179元,农村居民12737元),全国名列249,低于多达广西的23328元(城镇居民34745元,农村居民13676元)。

2、2012年GDP393.86亿元,2019年是2012年的1.78倍;广西2019年21237.14亿元是2012年13031.04亿元的1.63倍。

3、城镇居民人均农村居民收益增幅:2019年是2012年19855元的1.67倍;广西2019年是2012年21243元的1.64倍。

4、农村居民人均农村居民收益增幅:2019年是2012年5823元的2.19倍;广西2019年是2012年6008元的2.28倍。

从以上数据可以显现出:贺州市虽经济整体较为落后,但近些年在奋起直追,居民收入尚可!

三、人口情况

1、2019年户籍人口247.59万人,比上年末增加1.67万人; 常住人口208.53万人,比上年末增加1.27万人,城镇化46.85%。

2、2015年户籍人口239.79万人;常住人口202.59万人。

3、2012年户籍人口226.42万人;常住人口198.73万人。

从以上数据可以显现出:贺州属人口外流城市,但常住人口也有一定增量!

四、房地产情况

1、房价涨幅:这几年涨幅较为一般。

2、销售面积:2019年商品房成交195.78万平米,折合人均0.94平米;低于广西人均1.35平米的平均水平。

3、城镇化率:高于广西51.09%的平均水平。

五、潜力分析

1、贺州虽距离南宁将近500公里,但距离广州将近300公里,高铁1.5小时可达;距离深圳将近400公里,高铁约2小时可到达。

2、贺州环境优美,森林覆盖率超过70%,旅游资源丰富。

3、贺州产业基础相对较弱,目前正在全力前进产业升级,培植优势产业。

4、城镇化还有较小空间,有一定人口增加。

5、贺州这几年基础设施投入较多,城市面貌正在迅速提升。

6、纵向对比:广东揭阳市房价6669元/m2,人均收入21341元(城镇居民26746元,农村居民15675元);可以显现出贺州城镇居民收入领先揭阳较多。

综上所述,从全国角度来看,贺州的房价基本合理;但从长期来看,贺州虽城市规模并不大,但经济发展突飞猛进,还是有一点期待的!


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