梧州制定商品房买卖合同指导试行文本遏制霸王条款

人民网梧州12月13日电 近年来，随着梧州市商品房交易量的增多，生意两边在交易过程中遇到了不少题目，业务纠纷和抵牾也时有发生。为更好地维护消耗者合法权柄，规范商品房买卖两边的业务行为，住手侵害耗损者正当权益的“霸王条款”，梧州市工商局会同梧州市房产管理部门，共同拟定了《梧州市商品房生意条约》（指导试行文本）。

《梧州市商品房生意公约》（引导试行文本）所称的商品房是指由房地产拓荒企业拓荒建设并出售的房屋（搜罗期房和现房）。在详细条目内容上，新版条约共分二十三条，内容分辨为项目建设依据、商品房发卖依据、买受人所购商品房的根本情形、计价方式与价款、面积确认及面积不同惩罚、付款体例及期限、交付期限及交付前提、出卖人逾期交房的违约责任等事项。

《梧州市商品房买卖条约》（指导试行文本）对轻易引起生意双方胶葛的标题作出晓畅提示：一是提示在签定公约前，要细心阅读公约条款，非常要重点审阅其中具有选择性、增补性、点窜性的内容，注意防范潜在的市场风险和生意风险；二是提醒商品房出卖人应当就条约庞大事情对买受人尽到提示使命，并要在签定公约前向买受人出示有关的证书、证明文件；三是提示两边应通过志愿的原则签署合同，对于公约文本中的选择内容、空格部位及其他必要删除或添加的内容，要过程协商决计；对付现实情况未孕育或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。

今朝，该文本已公布在梧州市房地产生意中间信息网，供梧州市自2017年7月15日起取得商品房预售答应证进行预售梗概经竣工验收合格进行现售的房地产开拓项目利用。

梧州市工估客员浮现，在商品房生意业务过程中，引起买卖两边胶葛的题目不少是启示商使用合同格局条目侵害消耗者合法权柄（即“霸王条目”）题目，此次商品房买卖合同引导试行文本对“买受人（消费者）可要求启示商出示相干销售证实”作出提醒说明，这是保护买受人自身权益的一个主要技术。工贩子员同时提醒，公约是要通过一律、志愿的原则签订，如果开发商要将不一律条款强加给买受人，买受人可根据不一致条目的性子通过行政机关查处开发商或经由法院调换、打消相关条款。（张红璐、覃炜豪、陆宏敏）