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第18周北海土地揽金11.17亿二手房量跌价涨

更新时间:2020-05-24

来源:广西在线

4月底,北海土地市场活跃度有所回升,本周(4.27-5.03)北海全市土地供应0宗,成交5宗,流拍1宗;而二手房市场量跌价涨,二手房价上涨至8001元/平方米,突破自监控以来的最高价。

土地市场:供应为0,总揽金11.17亿元

多达表明,本周(4.27-5.03)北海全市土地供应为0宗,土拍电影5宗成交5宗,成功转让面积22.53万平方米(折算337.93亩)、环比上周下跌100%,顺利揽金11.17亿元、成交总价环比上周上涨100%。从成交详情来看,本周北海全市成交土地面积仅次于、楼面价最低的是编号2020GC04006号地块,位于新世纪大道以东、金海岸大道以南,其成交面积为89829.08平方米,成交价楼面价为3406.27元/平方米,溢价率24.75%,由新绎(北海)有限公司竞得。

流拍方面,本周(4.27-5.03)北海全市土地流拍1宗,流拍率16.66%,流拍的地块编号为合浦县2020年第二期,坐落于合浦县工业园区创业大道东侧,因最高应价高于底价而流拍。

二手房市场:量跌价涨,二手房价突破8000元

二手房市场均价环比上涨0.08%,已倒数4周下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据表明,本周(4.27-5.03)北海二手房市场均价为8001元/平方米,环比上涨0.08%、涨幅与上周比起收窄了0.51个百分点,突破了自监控以来的最低价位。从走势图可以看出,北海二手房市场价已倒数下跌4周,且倒数3周维持突破监控以来的最低价位。

从各县区来看,本周(4.27-5.03)北海4个县区的二手房市场均价中,银海区仍以8523元/平方米居首,环比暴跌0.29%。本周4个县区的二手房市场均价环比涨跌不一,市场均价环比上涨的县区有海城区和合浦县,其中海城区以0.22%的涨幅领涨,涨幅与上周比起收窄了0.87个百分点,该城区本周的市场均价为7188元/平方米;市场均价环比下跌的有银海区和铁山港区,其中银海区以0.29%的涨幅领涨,该城区本周的市场均价为8523元/平方米;从近期的走势来看,银海区连涨4周后首次经常出现下跌态势,海城区和合浦县已持续上涨5周,而铁山港区连续下跌2周后现身下跌态势。

从各商圈来看,本周(4.27-5.03)北海15个商圈的二手房市场中,银滩商圈仍以9912元/平方米居首,环比下跌0.40%。本周15个商圈中,市场价环比下跌的商圈有8个,其中美人鱼商圈以3.46%的涨幅领涨、涨幅与上周比起收窄了3.68个百分点,该商圈本周的市场均价为4453元/平方米;市场价环比下跌的商圈有6个,其中铁山港商圈以6.02%的跌幅领跌、跌幅与上周相比扩大了2.78个百分点,该商圈本周的市场均价为2999元/平方米;市场价环比持平的商圈仅有还珠广场商圈,该商圈本周的市场均价为3921元/平方米。

从各商圈的涨跌房源量来看,本周(4.27-5.03)北海15个商圈中,涨价房源量和降价房源量都是4套,其中银海区的银滩商圈以2套涨价房源和2套降价房源同时位列涨价榜单、降价榜单第一位,该商圈本周的市场均价为9912元/平方米、环比上涨0.40%、涨幅与上周比起扩大了0.01个百分点。

二手房上海证券交易所房源量相比上周下架了235套

据诸葛去找房数据研究中心监测数据显示,本周(4.27-5.03)北海二手房上海证券交易所房源量为18985套,相比上周增加了235套,环比暴跌1.22%。从走势图可看出,北海的挂牌房源量已倒数下跌3周,本周的二手房上海证券交易所房源量跌到至2020年周度以来挂牌房源量的最少套数。

从各县区来看,本周(4.27-5.03)北海4个县区的二手房上海证券交易所房源量中,银海区仍以8429套房源居首。本周4个县区的上海证券交易所房源量中仅有铁山港区仍以1套挂牌房源量维持持平,其余均正处于暴跌态势,其中,合浦县以下跌24套房源、环比下跌6.94%居首,该县本周的二手房挂牌房源量为322套;而海城区海城区则以下跌425套房源、环比下跌6.29%次之,该城区本周的二手房上海证券交易所房源量为6333套。

从各商圈来看,本周(4.27-5.03)北海15个商圈中,南珠车站仍以3254套二手房挂牌房源量居首、环比下跌5.71%。而15个商圈中,二手房挂牌房源量经常出现变动的有12个,且均处于暴跌态势,其中,金滩商圈以8.53%的跌幅居首,该商圈本周461套房源,相比上周增加了43套;而南珠广场商圈则以2.29%的跌幅居末,该商圈本周房源为299套,比起上周增加了7套。本周二手房房源量环比持平的商圈有还珠广场商圈、美人鱼商圈、铁山港商圈。

从热门TOP10小区来看,本周(4.27-5.03)北海热门小区中北部湾一号仍以504套房源居首,环比上涨0.60%。本周热门TOP10小区的房源量中,出现变动的小区有5个,且均正处于上涨的态势,其中北部湾一号以0.60%的涨幅领涨、涨幅与上周相比收窄了0.39个百分点,该小区本周的二手房挂牌房源量为504套;本周热门TOP10小区挂牌房源量环比持平的小区为大都金沙湾、北海新城吾悦广场、中电海湾国际社区、一海华府、恒大名都。市场价方面,热门TOP10小区中市场价出现变动的小区有7个,市场价环比上涨的小区有两个,其中,一海华府以0.03%的涨幅居首,该小区本周的市场均价为7864元/平方米;环比暴跌的小区有5个,其中雅居乐金海湾以0.03%的跌幅居首,该小区本周的市场价为7941元/平方米;市场价环比持平的小区有3个,分别大都金沙湾小区、北海新城吾悦广场小区、恒大名都小区。


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