【热文】南宁发布去年楼市数据女性置业率超过男性

南宁公布客岁楼市数据，购房人群出现年青化特点

逾六成购房者35岁以下

女性置业率凌驾男性

南国早报记者 李俭芹

1月16日，南宁市住房保障和房产治理局（下称“住房局”）发布了2016年新建商品住房市场情况。客岁，南宁新建商品住房成交均价7436.48元/平方米，同比增加9.25%；室第预售面积812.82万平方米，销售面积949.84万平方米；青秀区和良庆区成为楼市“黑马”，供销均创南宁新高。从趋向来看，出现市民置业地域边沿化、购房人群年轻化、女性置业率超出男性等特点

1房价

青秀区均价最高

客岁12月，南宁楼市以“豹尾”竣事，新建商品住房成交量再创昔时单月新高，成交面积119.12万平方米，成交套数11378套，将供给量又甩在后面。当月新建商品住房成交均价为7562.94元/平方米，环比降落0.95%。新上市楼盘主要齐集在五象新区，上市道积和套数辨别占总上市量的29.35%和28.66%。

至于去年整年的环境，从不同户型的成交情况来看，90平方米~120平方米户型占比最重，成交量占总量的39.17%；从不同价位的成交量来看，6000元/平方米~7000元/平方米是首要的成交价位区间，占31.98%；从典型区域来看，五象新区板块成交量最大，成交29748套，占全市成交量的29.8%。东盟商务区成交均价最高，超过了1.4万元/平方米。

从差别城区来看，青秀区均价最高，到达9238元/平方米，良庆区排在第二，而客岁刚创设的武鸣区，均价为3716元/平方米。

2地段

江南区成为黑马

按城区来看，青秀区因为配套完满、社区成熟，是购房者置业的热点板块，是以属于量价齐高的城区。药用植物园板块以万科城、荣和·悦澜山为成交主力，两个楼盘均上榜2016南宁商品房成交面积前三名，从而拉动了药用植物园板块的成交量。

良庆区以五象新区为核心区，成交量遥遥领先，其他板块体现平平。

江南区被称为2016年楼市黑马，壮锦板块成交126.49万平方米，成交量仅次于五象核心版块。

值得存眷的尚有壮锦板块、龙岗板块、九曲湾板块，这三个板块虽不是城市核心区，却已据有较高的成交份额。业内助士分析，这些板块的房价以“6”字头居多，置业门槛低。对于购房者而言，置业在非核心区域，能省下不少房款，也是不错的选择。

凭据住房局宣布的数据，去年嘉和城的发卖面积超过80万平方米，是南宁市成交量最大的楼盘。

3人群

女性是购房主力

去年南宁房地产市场非常活泼，很多人在问，都是谁在买房？谜底也许让你很吃惊。从住房局选房网发布的数据来看，19岁~35岁的购房人群占到购房者的六成。业内人士觉得，从传统观念来看，35岁以前都是没有技巧买房的人群，这个数据倾覆了大家的传统见解，也申明年青人越来越注重置业投资。

在谈起购房者的男女比例时，许多男同胞梗概会傻眼：南宁的购房者中近六成是女性。业内助士认为，这与婚姻法对婚前工业的清楚规定以及女性的才力和地位提高有关。

从购房者的籍贯看，绝大大都多半都是在南宁事情生涯的人，外省人士在南宁购房仅占3%，南宁各城区的购房者占了88%。另外，客岁南宁置业趋势外移，五大置业板块搜罗五象新区焦点板块、壮锦板块、九曲湾板块、龙岗板块、凤岭北板块等均不在南宁中央地带。

4走势

三大身分看涨

2016年已往了，很多没有来得及脱手的市民有些忐忑，“不知道2017年楼市怎么变，房价会不会延续上涨？”对此，相关人士阐发了几个影响房价走向的身分。

一是库存量，从客岁的环境来看，开辟商的建设速度远远跟不上购房者的热情。专业人士估计，目前南宁市商品住房库存销售周期仅够六个月左右，而一般环境下，发卖周期到达12个月~18个月，楼市才属于健康均衡状况。如果小于12个月，说明供小于求，房价或者上涨。

二是从地盘供应状况来看，客岁1月~11月，南宁市府邸地招拍挂出让37个项目，成交面积约2742亩，同比降落20.45%；成交均价806万元/亩，同比上涨84.44%；平均楼面地价3571元/平方米，同比上涨118.81%。业内助士觉得，土地和房价的关联犹如面粉和包子，不或许面粉贵了，包子却克己。

三是南宁作为广西首府，近两年吸引了一定外来生齿。稀有据施展，南宁的人口均匀每年增添5万~10万左右。这些人在南宁工作糊口，也是住房刚需人群。

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