柳州首次推出限房价地块欢呼"房价要降"为时过早

要说现在柳州老小儿最热衷的一件事是什么，生怕那即是买房子了。自进入本年以来，大巨细小的开盘现场，最缺的便是屋子，最不缺的便是买房子的人。

是什么作育屋子越贵，买屋子的人反而越来越多了呢?而偏偏又由于买屋子的人只见增不见减，屋子的热度却始终不见减退。以是大家都说，现在柳州的房地产市场太热了，就连昔日偏远的楼盘如今也变得世人争抢。

柳州楼市火爆，地盘市场“平地一声惊雷响”

要说个中的原由:个中之一一定是离不了市场的鞭策，但如今柳州鼎力鞭策的拆迁事情也是一个原由。一大批拆迁市民手中握着巨额的拆迁补偿，纷纷涌入了购房市场，楼市行情好到爆。楼市行情太好，则促进开辟商们持续在各个区域抢地，导致地价上涨，而地价上涨又导致房价更高。

在此环境下，柳州的地盘市场“平地一声惊雷响”: 上周五(10月27日)，柳州市领土局挂牌出让2宗(幅)以城镇府邸用地为首要用途的地块。和以往挂牌出让差异，此次挂牌出让的两个地块都列出了详细的挂牌条件，对在该地块上商品房价钱、单套房面积，提出了限制要求。个中，位于河西家当园潭中西路延伸线的p(2017)40号地块，销售均价不克超过6100元/平米，且最高发卖单价不能超出6500元/平米;位于柳东的p(2017)41号地块，销售均价不能超过5700元/平米，且最高销售单价不及超过6200元/平米。

据相识，这是柳州市初次挂牌推出“限房价、限套型、限销售对象”的城镇住宅用地。不外，今朝柳州暂时只有上述两宗地块认识要求“三限”，别的宗地中并未呈现“限房价、限套型、限销售对象”的要求。

而上述“三限”地块的推出，让部门人欢呼欢腾，认为房价终于要降了!果然如此吗?

起首，实在6千多的销售单价，对付上述地段来说，仍不算低。要知道，客岁柳东的房价也就是6000阁下，而位于潭中西路延伸线的香颂诺丁山同样是6千出面。

其次，众所周知，柳州并非第一个推出限价令的城市，近的有南宁，远的如北上广等一线都会，并且许多城市“限”得远比柳州强烈。不但限价、限售、限面积，并且还限资金、限持有等等，固然竞拍细则极其苛刻，同时限售价，但每一次推地如故受到浩繁开辟商的强烈争抢，对楼市的影响感化也不如想象中的那么庞大。

而柳州此次推出的“三限”地块可否真正限住房价当然照旧个未知数，终极仍得市场检修。但从曩昔和其他都邑的经验来看，期盼这两宗地块可以限住柳州的房价，期望非常迷茫。不外，这两宗“三限”地块能在必然程度上终止房价疯涨(至少能停止新地王的泛起)，同时也能从备案价钱上拉低一点集团的房价，让房价显得没有那么高了，趋于安稳了!