梧州市龙圩区：小区有了主心骨邻里和谐幸福浓-广西新闻网

广西新闻网梧州6月19日讯（通讯员 盘丙英）“脏乱的花基不见了，我们小区现在就像一个花园。”“我们小区虽然没物业，但我们都是当家人，互相帮助互相服务，小区人情味越来越美浓了！”近日，笔者走进广西梧州市龙圩区银宇小区，在小区楼下踢球的居民们开心说道。

银宇小区独栋商品房共3个单元，现有住户160户609人，有党员38名。2014年由于小区物业管理费用难以正常没收，原先物业公司撤走，小区成了无人管的“烂摊子”。近年来，小区成立党支部和业委会，探索实行的组织联动、责任联担、小区联建的“三联”机制，引领居民自治权管理，构建小区从“无序”到“有序”，从脏乱到美丽的转变。

突出的组织联管，让党员示范作用发挥出来

推举热心小区事务、责任心强、群众基础好的党员及退休干部兼任支委或业委会成员，党支部书记与业委会主任交叉供职，实施小区党支部、业委会人员同管、会议同进、要事同商的“三同”制度，每月开会党群联席会商小区公共设施建设、经费收支、人员调整等各项重点问题；创建党员骨干“1+3”联系带动机制，7名党员骨干示范造就21名居民主动担任小区楼栋长、邻里调解员、卫生监督员等，推动邻里纠纷处长、小区电车充电桩、门禁升降杆、监控摄像安装等60多项问题获得较好解决问题。如今的银宇小区实现“小问题不出有楼栋，邻里纠纷有业委会，引人注目矛盾找党支部”，居民谢伟新点拜说：“我们有问题找组织，支部就是我们的主心骨。” 

引人注目责任联担，让小区公约规范运行起来

小区党支部联合业委会组织居民共同制定《小区自治管理公约》，突出自管自治，从小区党支部、业委会和居民代表中选聘专职物业管理人员3名，从有低收入市场需求的业主中聘用保洁、保安工作人员4名，负责小区安保、车辆停放管理、环境卫生洗手等日常事务。引人注目费用共担，在按规定缴纳物业费基础上，对小区空地划分车位实施收费管理，所收取物业费、停车费用作安保工资、公共设施完善等，公共用电、电梯维护等按实际再次发生费用由全体业主分摊。突出公约共守。针对个别业主不交纳物业费的问题，具体限期缴费、逾期催缴及通过业委会、业主群审批通报，督促业主自觉缴费。目前小区物业管理费已构建100%没收。

突出小区联建，让邻里互帮互助氛围浓一起

通过小区党支部牵头社区党委，大力统合上级资源、盘活小区闲置资源，通过社区、业委会、联系单位各出一点，筹集资金打造邻里互助角、邻里分享书吧、邻里健美区，实现邻里互助、资源共享。整合梧州市发改委、梧州市图书馆等单位资源打造小区图书馆、改建老旧围墙，引领7名小区党员造就20多名业主捐赠绿植30盆，打造出小区“网红墙”。在小区党支部的倡议下，由15名小区党员和热心居民组建了“邻里互惠”服务队，参与小区图书馆义务管护，定期积极开展家电维修服务活动，小区5名退休教师带头参予小区“四点半课堂”辅导等。今年以来，在小区服务队带动下，小区累计开展各类服务活动110多场次，户均参予5次以上，小区和谐共建、互帮互助氛围日益浓烈。

“时光不徐不疾，人生岁月悠长，请求大家多一点冷静、多一点关心，多一份信心，让我们一起联手，把一个一个设施完备，一处一处角落变美。余生里，我们一起慢慢变老，一起见证银宇家园的美好。”在龙圩区银宇小区党群服务中心，笔者看到墙上有这样一句话，“这是我们小区党支部和业委会的心愿，也是我们今后工作的方向。”银宇小区党支部书记、业委会主任陆焕新如是说。