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柳州严打哄抬房价等行为报告显示去库存周期不足6月-新闻频道-和讯网

更新时间:2020-10-30

来源:广西在线

中新的经纬客户端7月29日电 据广西柳州市政府网站消息,柳州市住房和城乡建设局、柳州市市场监督管理局、柳州市城市管理行政执法局近日印发《关于积极开展2020年房地产市场秩序专项整治的通知》(以下简称《通知》)。《通报》明确提出,重点整治欺诈信息、欺诈房地产广告和房地产“黑中介”,重点检查公布欺诈房源信息和广告,通过编造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价等不道德。

中新经纬资料图

《通知》明确了检查对象,为柳州市区范围内房地产开发企业、房地产中介机构(估价、经纪)等。

《通知》明确提出,重点整治欺诈信息、欺诈房地产广告和房地产“黑中介”,重点检查下列违法违规行为:

一是发布虚假信息不道德。还包括公布虚假房源信息和广告;通过编造或者散布涨价信息等方式蓄意抹黑、哄抬房价;发布虚假房源、虚标价格、虚构交易数据等欺诈信息,愚弄、误导购房人;在房地产广告中允诺房产贬值或者投资报酬,或以项目到达某一具体参照物的所需时间回应项目位置,或对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施作误导宣传等的违法广告。

二是房地产开发企业违法违规行为。还包括未获得预售许可证销售商品房屋,以认购、预订、排号、发卡的方式向买房人缴纳或者变相收取定金和预约款发卡排号;捂盘惜售或者变相囤积房源,未在取得预售许可后10日内一次性公开全部定售房源;不明码标示销售价格,甚至在标价之外调高出售,收取未标明的费用,或在网签合同价格外要求购房人缴纳额外费用,搞“价外价”;以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人拒绝接受商品或者服务价格;未审批公积金承诺书,存在拒绝公积金用于、强迫选择商业贷款,不容许公积金贷、组合贷的不道德。

三是房地产经纪机构违法违规行为。还包括为征税拆迁安置房、职工集资房、保障性住房违规交易、出租,或为不符合交易条件和禁令交易的房屋获取经纪服务;以掩饰、欺诈、威逼、贿赂等不正当手段招募业务,收买消费者交易或者强迫交易;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价买(租)出有房屋赚取差价;强占、挪用房地产交易、租赁资金;房地产经纪人员以个人名义接续房地产经纪业务和收取费用,非法强占或者侵吞客户交易、租赁资金的行为;改变房屋内部结构分割出租;怂恿当事人采取“阴阳合同”、不实承诺,回避房屋交易税费;未在经营场所醒目方位审批相关证照、服务项目、服务内容、收费标准、业务流程、交易资金监管方式等;未向委托人说明服务内容,缴纳未予以标明的费用。

四是房地产估价企业违法违规行为。还包括无符合规定数量的估价师和专职登记估价师;估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度文件不完善;篡改、倒卖、租赁、出借或者以其他形式非法出让资质证书;出具有虚假记载、误导性陈述或者根本性遗漏的估价报告。

此外,重点检查还包括牵涉到扫黑除恶专项工作及非法集资风险排查涉及内容,其他违法违规行为。

易居研究院近日发布的《百城库存报告》显示,上半年,100个城市新建商品住宅供应量为21966万平方米,而成交量为22392万平方米,总体上呈现了供小于求态势,但同比来看百城库存规模仍快速增长6%;新建商品住宅存销比即库存去化周期为12.8个月,这也意味着市场消化完这些库存的时间大于1年。相比之下,柳州库存压力高于平均水平,去库存周期在6个月以内。(中新经纬APP)

(责任编辑: HN666)


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