南宁一男子卖房后反悔，被判退双倍定金、赔38.8万差价！

两年前，男人陆某以近104万元的总价在南宁购买一套二手房，谁知交付定金后，卖家安某却忏悔了。近日，南宁市良庆区法院一审讯断，解除两边的衡宇生意公约，安某要退双倍定金近10万元，并补偿陆某衡宇差价丧失38.8万余元。

2017年7月，陆某看中安某匹俦位于南宁市良庆区银沙大道某小区的一套170多㎡的商品房，总价1039998元。公约中商定：“卖方答允出售该房产，已征得共有人莫某和谈，并承当响应责任。”

签约当天，陆某支付定金49998元。次日，安某将衡宇交付给陆某。可没过几天，安某却反悔了，要求协商解决退房、退款事宜。

双方协商不下，安某的山荆莫某将安某、陆某等两次告上法院，称该衡宇买卖其不知情，要求主张合同无效，但均被法院驳回。2019年1月，安某与莫某同意离婚，该房屋调换登记为安某零丁悉数。当月，陆某搬离了该衡宇。

延误一年半，南宁的房价不绝上涨，安某想涨价，而陆某觉得本身很冤。

2019年4月，陆某将安某及某房产中介公司一起告上良庆区法院，要求安某双倍返还其定金，并赔偿衡宇差价丧失63万余元，以及衡宇中介费、律师费等。安某则认为，衡宇不能生意错不在自己，他没有违约。是房屋共有人莫某提起诉讼而暂时中止履行条约。

法院认为，安某作为卖家，负有查看自身是否有权出售衡宇的主要责任；其收取定金后，须合营陆某经管按揭贷款，但其未践诺该义务。安某的举动已构成底子违约，导致条约清扫。

法院讯断，安某应根据商定双倍返还定金99996元，并补偿陆某已支付的中介费、律师费3万余元，还应向陆某补偿衡宇差价丧失388404元。