热文:广西物价局召开听证会开发商未明码标价被罚11万

房地产拓荒商卖房没有明码标价会面临什么效果？经过一段时间的查抄，自治区物价局拟对广西松达房地产开拓有限公司位于贵港的观全国营销中间存在违背明码标价举动处以11.39万元罚款，当事人提出对行政惩罚进行听证。12日下午听证会举办，当事人认可违法究竟，但认为执法法式有瑕疵以及处罚过重。

未明码标价，房地产开拓商被罚超11万元

根据国家及自治区相干部门要求开展商品房销售明码标价专项查抄的关照，客岁11月开始，广西各级物价部门对全区各在售楼盘举办搜检。2016年11月29日，自治区物价局专项搜检组依法对广西松达房地产开拓有限公司（以下简称当事人），位于贵港市中山北路147号观全国营销中心的明码标价情况进行了搜检。

经查抄核实，执法部门认定当事人存在两项违法举动：第一，观天下小区底子环境方面，未对容积率、绿化率、车位配比率三项内容进行公示。第二，关于商品房一套一标方面，在售373套房源缺少请示价钱、销售单价两项内容的公示。

本年4月17日，自治区物价局根据相关划定，对当事人做出如下处罚：首先，责令其纠正上述价钱违法举动；其次，对未公然容积率、绿化率、车位配比率三项内容的当作处以2000元罚款；同时，对在售373套房源未公示陈述价钱和销售单价两项内容的算做，按每套300元计算，共处以罚款11.19万元。两项罚款合计11.39万元。

承认违法究竟，但对执法法式及罚款存贰言

行政处罚事先示知书投递当事人后，4月20日，自治区价格看管搜检分局收到当事人对拟做出行政处罚提出听证的书面申请。5月12日下午，听证会正式举办，物价部门执法职员、案件当事人、物价部门事情职员、贵港市房地产协会代表，以及新闻媒体代表等30余人参加听证。

在本案法律职员陈诉完查抄及惩罚经过及依据后，当事人认可违法事实，对整改及处罚2000元的两项惩罚并无贰言，然则觉得法律部分在执法程序上存在瑕疵，未按要求事前辈行提醒警告，同时，认为按照300元每套惩罚没有执法依据，惩罚过重，也不切合物价部分对当事人“从轻惩罚”的信心。当事人觉得，凭据《价格法》，同一价格违法算做没有违法所得的，处以5000元以下罚款的划定，对其未明码标价行为处以5000元罚款较为吻合。

可按套惩罚，每套罚300元已是从轻惩罚

对付当事人提出的异议，执法人员予以回应。对付当事人提到的未事先告知，属突击检查的贰言，执法人员提出，在搜检前，相干部分已经在官方网站发布了关照，本地住建或物价部门也看护了开发商，不属于突击检查。并且贵港市城乡扶植部门，对在辖区内构造过一次以上有关商品房明码标价的提示告诫，不存在程序违法。

对于当事人提到的处罚过重问题，执法职员回应称，凭据相干执法规定，“商品房销售明码标价实验一套一标。商品房经营者应对每套商品房进行明码标价。”这是基于商品房非凡性做出的规定。商品房差别于普通商品，不具有可复制性和可替换性，即使统一楼盘，每套房由于面积、结构、楼层、朝向等不同，价钱也差异。因此，每一套商品房，即使同一楼盘差别房源的标价举动也是自力的价格当作，经营者每一套在售房源没有根据划定明码标价的算做，各自组成一个完整的价钱违法算做。谋划者每一套在售房源没有根据规定明码标价的举动，按每一套处以罚款符合《价格违法行为行政惩罚划定》第十三条关于经营者不按划定明码标价价钱违法举动的处罚规定。房地产斥地企业违背明码标价划定未尝试“一套一标”，应按《价格法》和《价格违法行为行政处罚划定》，每套处5000元以下罚款。自治区物价局对当事人做出的每套300元的罚款已经属于从轻处罚。

在随后的报告中，当事人承认相干部分针对查抄进行了提醒，但如故认为其未明码标价的违法行为情节较轻，只是未公示单价和陈说价，而且及时举办了整改，外省雷同状况处罚也较量轻，申请降低对其未明码标价当作的处罚。

听证会后，自治区物价局将对当事人在听证中提出的究竟、理由和证据进行复核。（记者 孟娟娟）