[精彩]一季度柳州市商品房销售保持高速增长，但库存仍较大

4月28日，柳州市统计局公布《柳州市2018年一季度安稳资产投资情况》统计分析文章（以下简称“阐发文章”）指出，2018年一季度，柳州市在适度扩大总需求的同时,增强供给侧构造性改进，一直进步全要素生产率，创造新的有效供给，一连增强发展新动能，建设范畴各项指标延续保持一定增长。

在房地产方面，上述“阐发文章”表现，房地产市场实现光复性增添，商品房销售连结高速增长。然则“剖析文章”同时强调，一季度，商品房待售面积101.94万平方米，同比增进2.5%，房地产库存量依旧较大。

牢固资产投资状况

（一）全市投资保持一定增速

2018年柳州市一季度固定资产投资同比增添13.8%，贯穿两位数的增长。其中：项目投资增长8.6%；房地产开拓投资增添31.7%。

（二）三次家产均实现较高加强

三季度第一家产投资高速增添，这首要是与北部新区的园林栽培不断投入有关；第二工业投资增进15.6%，其中家当投资加强17.8%，增速比客岁进步了32个百分点。此中汽车制造业增进52.1%，拉动悉数财产上升25.1个百分点，水的临盆和供应业增加96%，拉动扫数家当上升3.9个百分点，通用设备制造业增长78.1%，拉动所有工业上升2.6个百分点。电力生产业同比降落85.2%，仍旧处于降落趋势，拉动扫数家产降落19个百分点；第三家当投资增强10.9%。

房地产市场实现恢复性增进

（一）房地产开发投资增速略有回落

一季度，柳州市房地产完成投资额62.69亿元，同比加强31.7%，其中，商品室第完成投资额53.85亿元，同比增强49.1%，办公楼完成投资额1.15亿元，同比加强80.7%；贸易营业用房完成投资额4.37亿元，同比降落31.4%。贸易业务用房投资的回落说明房地产市场投资布局逐步公道化，有利于房地产存量更快获得消化。

（二）商品房施工范围连气儿扩大

一季度，柳州市房地产拓荒施工面积2130.42万平方米，同比加强12.8%。新开工项目标快速增长，再次巩固房地产市场回暖之势,估计今后高增速将连气儿。

（三）商品房发卖保持高速增长

一季度，柳州市商品房销售面积89.1万平方米，同比增进28.8%；个中，住宅发卖面积79.68万平方米，同比增进20.1%；贸易业务用房发卖面积3.3万平方米，同比增长100.3%。商品房销售面积的增加体现了房地产市场的繁荣。

建筑业产值高速增进

一季度全市有天资的修建业企业完成建筑业总产值144.96亿元，比上年增长19.8%，增幅比去年进步了15.6个百分点。修建业产值中，建筑工程产值129.26亿元，增长22.1%，安装工程产值15.13亿元，增添47.8%。

上述“剖析文章”还指出了当前的主要标题

（一）投资增进失衡，大项目投资下降

今年一季度项目投资泛起增长失衡的环境，一方面500-5000万元的小项目比去年增进23.1%，而5000万元以上项目比客岁仅增进5.9%。

（二）大项目数目减少，缺乏新推力

去年岁暮有一半的5000以上项目都已经完工退库，本年3月在库5000万元以上项目仅为477个，比去年同期裁汰了9个。1-3月全市仅新增5000以上项目15个，大项目增长缺乏新的鞭策力。

（三）大部分项目都接近尾声，余量不多

在库的477个大项目中，有97%的大项目都属于客岁结转过来的项目，个中有三分之一的项目客岁已报完90%的进度，已靠近工程尾声，余量已不多。如占到全市大项目总量1/4的东城公司，共有121个5000万元以上大项目在库，个中三分之二的项目进度已达到90%以上，是以1-3月该企业仅有24.7亿元的大项目投资额，而客岁同期企业报出了60.7亿元的投资额，仅此身分就拉动全市5000以上投资降落25.5个百分点。

（四）部分大项目虽已动工，但拉动还不显着

如柳州智能交通产业园一期、大众交通配套工程一期，广西财产打算城、柳州装置式建筑现代化产业园，都处于工程的前段，对投资的拉动还不明明。

（五）房地产库存量照旧较大

一季度，商品房待售面积101.94万平方米，同比增添2.5%，增速与客岁同期相比回落了11.1个百分点。房地产行业家产链较长，对拉动经济作用很大，房地产行业的繁荣，将大大增加财政收入，为都邑建设供给大量资金。房地产待售面积降幅淘汰，大量的库存会阻碍房地产市场康健、安稳、可接连发展。

上述“剖析文章”还对下一步事情提出要求

（一）做好项目梳理，增强大项目入库

加强与发改、工信、住建、商务、农业等部门的相同，掌握区级、市级复杂项目标清单，对开工项目举行实地视察，不断充实和完善我市投资数据库，做到应统尽统。

（二）增强报表稽核力度

1.规范报表填写，做好数据的协调性评估，掌握好数据的连续性审核问题，制止数据显现大幅波动。

2.增加对重大项目的治理，以及对各县、区数据质量的要求。在捉住项目泉源的根蒂上，从轨制保障、科学方法、执法查抄、根基工作等方面下手，狠抓数据质量。

3.严格根据自治区数据评审方案的要求，加强数据评联审事情。竖立数据评联审机制，增强对县、区坚固资产投资及庞大项目的看管，增强观察研究工作的力度。

（三）加强重点项目标现场核实

对新开工的亿元以上大项目，要求县区在接受项目单位上报的投资基层表和项目开工证明材料后，应到项目现场举办实地核实，做到正确核实，真实填写。

（四）认真做好企业培训工作

部分企业对直报系统的驾驭和流程尚有不规范的地方，在下一步事情中会重点对企业存在的题目进行培训和指导，确保企业上报数据的实时性、正确性、规范性。

（五）当真做好投资统计制度改进工作

要严格根据国度、自治区制度改革的相关要求，凭据现实数据，保质保量完成2018年500-5000万以下项目标财务支出法报表查核上报工作，做到“报得出、报得准、说得清”。并对改革后对全市数据的影响及穷苦举办归纳分析，提出对应措施。返回搜狐，查察更多

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