疫情过后来防城港旅居购房，哪里能买到“三好”房子？

疫情过后，想想防城港买房的人，到哪里需要购买又好又低廉的房子？这个结论似乎是一个伪命题。因为大家认为，好房子一定是好地段好、设施好、周边环境好的“三好楼盘”，在一个城市里，一定是市中心周边。那么，这样的房子怎么能不花高价购买？又怎么能便宜呢？

不好的房子概念也很明晰，认同是在郊县或城市边缘地带了，设施、交通、购物、都不便捷的地方了，而且环境等很一般的地方，这里没发展、少人去，买这样的房子认同是会便宜的。我告诉您，其实不然。因此，我在这里说一说怎样能“花较少钱，买好的房子”的进击，以及找到哪里可以购买低廉又好的满意住房？

（防城港晨华御府沙盘 摄影/何俊呈）

一、尾盘

一说到尾盘，也就是一个楼盘最后的剩下房源，大家认同会是嗤之以鼻，不屑一顾。因为，大家认为尾盘、剩下的不见得什么好房源呢？其实不然。

第一、尾盘，是销售代理商开始留给的房源，后来又拿出来进行销售。

第二、有些尾盘房源是开发商作为保留户型，计划要到最后销售的，并且价格是低于开盘前的价格，但由于市场原因，不得不低价倾销，卖了才有利润啊。

第三、有些尾盘是开发商人员或销售公司的置业顾问自己以个人名义拔的房源，最后不忍心加价把它变卖，但加的价钱是很低的。

像这三种楼盘的价格，都是比市场价格要低的很多，比他们平常买楼盘价格也要低的很多，他的楼盘同样在城市的成熟期地段具备“三好楼盘”，但是价格确又很低，即好又低廉。

（防城港市碧桂园梵高的海 摄影/何俊呈）

二、抵账房

抵账房大家都知道，就是开发商以房子作为抵扣账款的一个方式。主要包括材料费的抵账房和人工费费的抵账房。近些年来，人工费的抵账房要少了很多，因为工人的工资必须获得保障，所以现在的抵账房基本是材料的抵账房，也就是抵给材料供应商的抵账房，这类房源比较多，这两部人群既不能把房子分得工人作为工资，又不能把房子替换成材料。所以，这两部分人都会将房子通过售楼。

三、拍卖房

拍卖房就是由法院裁决后，对银行和债主所持有人的房源进行公开发表的低价拍卖会。拍卖会房源大致分为两种，第一种是个人贷款，没按时间偿还利息和本金，也就是没之后的偿还能力，由银行对所抵押的房源交还，然后进行拍卖；还有一种就是开发商的房产在银行做到了抵押贷款，房子没卖掉，没有能力进行“可执行文件”的房产，银行也要拿将这一部分房源进行拍卖。拍卖的申请相对来讲比较复杂，出售此类房源最差请求一位或咨询涉及律师。重点还包括哪些地方呢？第一，所拍房源，有没有其他的产权纠纷，第二就是将要拍电影房源没有债务纠纷，没法律纠纷的才可以低价购买。

四、找到搜狐焦点防城港车站

由于众所周知的原因，搜狐网站不但是家喻户晓的门户网站，也是所有城市开发商、代理商重点跋扈的线上新闻报道、楼盘宣传、资讯互动、广告传播的线上平台。所有，价格比任何人都要低的很多，因为这种战略联盟就是相互支持、相互优惠的，道理就这么非常简单，我想要你懂的。搜狐焦点防城港总站就在防城港市港口区商会大厦709，进入搜狐焦点城市切换到“防城港”车站，看中哪个楼盘必要电话400电话，优惠多少？占到多大低廉？省多少钱？悬挂一下电话你就告诉了。

搜狐焦点防城港总站 主编：杨毅珩