广西南宁北新冒出个“大个子”，这个600亩文旅大盘什么来头？

武鸣的文旅项目真可谓是遍地开花，近期又来了个“大个子”，并且一出手就是621亩。

近日，武鸣人民政府官网公布土地征收预公告，征地面积共约621亩。项目名称，是“南宁蓝地球田园文旅项目”。

▲南宁蓝地球田园文旅项目-1征税范围

▲南宁蓝地球田园文旅项目-2征收范围

蓝地球?这在南宁很多业内人士来说，都是一个陌生的名字。它是什么来头?

编辑了解到，其实早于在今年上半年，南宁蓝地球田园文旅项目就被列为了重大项目推进列表中。

2020年5月，广西壮族自治区重大项目建设推进领导小组办公室下达2020年第二批自治区层面专责前进重大项目计划，南宁蓝地球田园文旅项目作为以备项目位于其中。也就是说，蓝地球项目早在那时候便已经在前期的打算工作，就等转入实质性的推进。

如今，南宁蓝地球田园文旅项目-1、-2用地土地征税实公告已经发布，不久后便能进行拆迁征收工作。

▲南宁2020第二批自治区根本性项目计划

武鸣从不缺文旅，大至几千亩，小至几百亩，只有600余亩的南宁蓝地球田园文旅项目要怎么打入武鸣的文旅之争?前景如何?

开发商来头不小

与云天桃李春风本是一家?

编辑查询找到，南宁蓝地球田园文旅项目由广西蓝地球文化旅游研发有限公司研发。

该公司于2019年成立，主要专门从事房地产开发经营、旅游景点研发与观光、文艺创作与表演、工艺品销售、酒店管理、物业管理服务、对文化产业、市场开发的投资、房地产信息咨询服务等。

如果你以为它只是个名不见经传的小公司，那就错了。天眼查上的资料显示，广西蓝地球文化旅游开发有限公司实际上是云天集团控股的公司，而云天集团的实力稳当，在广西多个城市、县域均有布局项目。

值得关注的是，蓝地球田园文旅项目毗邻由云天集团研发的云天桃李春风小镇，这给人很大的想象空间。

南宁北“神仙打人”,搬到好板凳看热闹

南宁北的文旅项目如雨后春笋，一个接着一个冒出有，比如江宇梦想小镇、南国乡村·农村综合旅游景区、招商十里云裳、绿地东盟国际城、雪松灵水小镇，以及即将开建的云天桃李春风小镇、蓝地球文旅田园文旅项目、武鸣骆越文化园项目等，每个都大有来头、每家都占地面积大，无疑是要首演“神仙打人”的场面。

最近，江宇梦想小镇正式被评订为国家AAAA级旅游景区，与嘉和城、万达茂等地位相同，同属南宁重点旅游项目。这让南宁北的大盘竞争，增加了白热化的色彩。

目前，南宁北的主力房价在5、6字头，那么在如此白热化的文旅竞争下，会对南宁北的房价有什么影响?是否会性刺激市场而引发降价呢?

近期，在空港新区的恒大文旅项目，已经传出住宅4字头起。空港新区的恒大文旅项目，与市区的距离、生态环境、交通专线建设等均与南宁北相似。

南宁北大盘多、竞争激烈，而同时空港新区又得出了价格压力，大家都在猜测，南宁北还能承托多久?