南宁精装标准或废止！毛坯房售价直逼精装房你怎么选？

乐居买房讯 4月23日，乐居编辑在南宁市住房和城乡建设局看到这样一则消息：关于公开发表征询废止《南宁市城乡建设委员会关于印发的通报》意见的函。

南宁市住房和城乡建设局对《南宁市城乡建设委员会关于印发的通知》（南建规〔2017〕4号）（以下全称《分级指南》）展开了严肃自查和研究，找到《分级指南》已不能适应环境新政策、新形势的拒绝，白鱼展开废止。

全装修分级指南废除来得比较早

提及该翻新分级指南得追溯到2017年6月2日，当时南宁发布《南宁市商品住房全装修分级指南》通知，。商品住房全装修分等级A级全装修 2000-3000元/�O 、B级全装修1000-2000元/�O 、C级全装修不不应多达1000元/�O 。且有效期自2017年6月2日止2022年6月1日止。时至2020年4月23日，该分级指南已执行2年多，但今天明确提出将要废除比原计划提前。当然，目前该废止通知还在征求意见中，待确定后全装修分级指南才不会月解散历史舞台。

总结该分级指南不难发现，自明确提出以来南宁全城兴起精装房，且不管是否超过分级的标准，楼盘清一色的按照3000元/�O标准贩卖给购房者。随着这批精装房的交付给，精装修问题屡屡出现，很多购房者表示“精装”变“惊装”多个品牌楼盘的业主均因不失望精装质量进行滋扰。

废止后此前买的精装房，如何确保自己的权益？

废除意见函一出，有网友则嘲讽到还没有来得及买套3000元/�O标准的精装房，而有网友则回应，自己刚买了凤岭南的精装房，虽说该标准对维护自己的权益起不到决定性作用，但至少有法可依，废止了权益如何保证？

废止意见函指出：全装修商品房项目在与购房者签定翻新合同时，均明确装修交付项目表格并在样板房中展出交付标准，业主收房时可对照表格及样板房标准展开收房，交付内容及标准争议问题归属于买卖双方合同纠纷，可由买卖双方通过协商或通过司法途径解决问题合同纠纷。

这一条款，可以简单的理解为，日后购房者买精装房时以装修合约不尽相同，合同上誓约的与交付给没达成协议致的可以通过法律途径维护自己的合法权益。

精装标准废除后，南宁还会有精装房吗？

过去受限价政策的影响，开发商为了执着低利润，南宁楼盘清一色的按照3000元/�O标准打造出，但实际很多并没有达到这一标准，交付给后出现了一系列的问题。但，无可厚非精装房省时省力，购房者不必须在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑完，增加了时间成本。所以对于精装房的需求量还是有的。有需求就会有市场，且市场上还是有部分专心做精装房的房企存在，所以精装房不会退出市场。

且乐居小编指出，没有精装标准容许，自定义精装不失为一种趋势。定制精装根据客户的个性化需求特性，量身定制精装方案，用更精致的品质、更贴心的服务，为购房者提供更舒适度的品质生活，避免了传统精装房所带来的一些弊端。自定义精装在满足客户个性化市场需求的同时，也能使房地产企业取得相当可观的经济效益。此前，南宁部分楼盘同样发售了这个的自定义化精装，同样受到购房者注目。

毛坯房售价直逼精装房 精装梨不香？

当然，定制精装目前市场需求量并不高，所以开发商也不会批量的打造 。且值得一提的是目前南宁楼盘备案价放开后，开发商已纷纷推出毛坯房产品。据乐居楼盘中心统计资料发现，目前南宁在售/待售的楼盘中有不少于70个楼盘做毛坯；不少于29个楼盘精装、毛坯同步销售。

从楼盘对比数据找到，毛坯房不断激增，但是购房者不会找到，毛坯房的售价直扑精装房价格。如：五象南建工城精装房11000元/�O，同样的户型产品毛坯房售价达到了10000元/�O。且这种现象不是个案，前段时间散户华润万象华府上一期精装均价1.25万元/�O，现毛坯均价1.2万元/�O，均价差距500元/�O。这样一来，毛坯回归是降低购房者的购房门槛，但从购房成本来看并没有替购房者省下购房成本。这样一对比，精装房香不梨？