柳州首次推出限房价地块欢呼"房价要降"为时过早

要说如今柳州老百姓最热衷的一件事是什么，恐怕那就是买房子了。自进入本年以来，大巨细小的开盘现场，最缺的即是屋子，最不缺的便是买房子的人。

是什么造就屋子越贵，买屋子的人反而越来越多了呢?而偏偏又因为买房子的人只见增不见减，房子的热度却始终不见减退。以是大家都说，现在柳州的房地产市场太热了，就连昔日偏远的楼盘如今也变得世人争抢。

柳州楼市火爆，地盘市场“平地一声惊雷响”

要说其中的缘故:个中之一必定是离不了市场的推动，但如今柳州大举推动的拆迁事情也是一个缘故。一多量拆迁市民手中握着巨额的拆迁补偿，纷纷涌入了购房市场，楼市行情好到爆。楼市行情太好，则促进斥地商们连续在各个区域抢地，导致地价上涨，而地价上涨又导致房价更高。

在此情形下，柳州的土地市场“平地一声惊雷响”: 上周五(10月27日)，柳州市领土局挂牌出让2宗(幅)以城镇府邸用地为首要用途的地块。和以往挂牌出让不同，这次挂牌出让的两个地块都列出了具体的挂牌前提，对在该地块上商品房价格、单套房面积，提出了限制要求。个中，位于河西财产园潭中西路延长线的p(2017)40号地块，销售均价不克赶过6100元/平米，且最高销售单价不及超出6500元/平米;位于柳东的p(2017)41号地块，销售均价不能凌驾5700元/平米，且最高发卖单价不克赶过6200元/平米。

据了解，这是柳州市首次挂牌推出“限房价、限套型、限发卖对象”的城镇室庐用地。不过，今朝柳州暂时只有上述两宗地块晓畅要求“三限”，其它宗地中并未显现“限房价、限套型、限发卖东西”的要求。

而上述“三限”地块的推出，让部分人欢呼欢乐，以为房价终于要降了!果然云云吗?

起首，其实6千多的销售单价，对付上述地段来说，仍不算低。要知道，去年柳东的房价也便是6000阁下，而位于潭中西路耽误线的香颂诺丁山同样是6千具名。

其次，众所周知，柳州并非第一个推出限价令的都邑，近的有南宁，远的如北上广等一线都会，并且很多都邑“限”得远比柳州猛烈。不但限价、限售、限面积，并且还限资金、限持有等等，当然竞拍细则极其苛刻，同时限售价，但每一次推地仍旧受到众多开发商的凶猛争抢，对楼市的影响作用也不如想象中的那么宏大。

而柳州这次推出的“三限”地块能否真正限住房价当然还是个未知数，最终仍得市场磨练。但从以前和其他都邑的履历来看，渴望这两宗地块或许限住柳州的房价，希望特别渺茫。不过，这两宗“三限”地块能在一定水平上截止房价疯涨(至少能截至新地王的涌现)，同时也能从存案价格上拉低一点集体的房价，让房价显得没有那么高了，趋于安稳了!