柳州首次推出限房价地块欢呼"房价要降"为时过早

要说如今柳州老百姓最热衷的一件事是什么，生怕那即是买屋子了。自进入本年以来，大大小小的开盘现场，最缺的便是屋子，最不缺的即是买屋子的人。

是什么造就房子越贵，买房子的人反而越来越多了呢?而偏偏又因为买屋子的人只见增不见减，屋子的热度却始终不见减退。所以各人都说，现在柳州的房地产市场太热了，就连往日偏远的楼盘现在也变得众人争抢。

柳州楼市火爆，地盘市场“平地一声惊雷响”

要说个中的缘故:个中之一肯定是离不了市场的推动，但如今柳州鼎力推动的拆迁事情也是一个原因。一大批拆迁市民手中握着巨额的拆迁补偿，纷纷涌入了购房市场，楼市行情好到爆。楼市行情太好，则促进启示商们陆续在各个区域抢地，导致地价上涨，而地价上涨又导致房价更高。

在此情况下，柳州的地盘市场“平地一声惊雷响”: 上周五(10月27日)，柳州市领土局挂牌出让2宗(幅)以城镇府第用地为首要用途的地块。和以往挂牌出让差异，这次挂牌出让的两个地块都列出了具体的挂牌条件，对在该地块上商品房价格、单套房面积，提出了限定要求。个中，位于河西家当园潭中西路延长线的p(2017)40号地块，销售均价不能超出6100元/平米，且最高销售单价不能赶过6500元/平米;位于柳东的p(2017)41号地块，销售均价不及超过5700元/平米，且最高销售单价不能超出6200元/平米。

据相识，这是柳州市首次挂牌推出“限房价、限套型、限销售对象”的城镇室第用地。不过，今朝柳州临时只有上述两宗地块清楚要求“三限”，其它宗地中并未泛起“限房价、限套型、限发卖东西”的要求。

而上述“三限”地块的推出，让部分人欢呼欢快，以为房价终于要降了!果真如此吗?

首先，实在6千多的发卖单价，对于上述地段来说，仍不算低。要知道，去年柳东的房价也便是6000左右，而位于潭中西路延长线的香颂诺丁山同样是6千出面。

其次，众所周知，柳州并非第一个推出限价令的都会，近的有南宁，远的如北上广等一线都邑，并且许多城市“限”得远比柳州猛烈。不但限价、限售、限面积，而且还限资金、限持有等等，当然竞拍细则极其苛刻，同时限售价，但每一次推地照旧受到众多开拓商的凶猛争抢，对楼市的影响感化也不如想象中的那么庞大。

而柳州此次推出的“三限”地块能否真正限住房价虽然还是个未知数，终极仍得市场检验。但从以前和其他都邑的经历来看，指望这两宗地块或许限住柳州的房价，期望非常渺茫。不过，这两宗“三限”地块能在必然水平上截至房价疯涨(至少能休止新地王的涌现)，同时也能从存案价格上拉低一点集体的房价，让房价显得没有那么高了，趋于平稳了!